Акт скрытых работ - документ, который фиксирует выполнение того, что будет закрыто последующей отделкой. В оконном монтаже это 3 группы: слои монтажного шва, крепёж и опорные элементы. Подписывается до того, как узел закроют откосом. Не после.
Что в нём указывают
Четыре группы сведений. Три из них попадают в документ обязательно. Описывают то, что через час скроется под штукатуркой: состав слоёв шва, крепёж и опоры. Четвёртый пункт формально не требуется, но на практике он решает споры лучше всех остальных пунктов вместе взятых.
- Слои узла примыкания. Какая лента снаружи, какая изнутри, чем заполнен средний слой.
- Крепёж. Тип, количество и шаг анкеров или пластин.
- Опорные и рихтовочные элементы. Где стоят колодки, каким шагом, вынуты ли распорные клинья после закрепления рамы.
- Фотографии узла до закрытия. Не обязательны по форме, но именно они решают спор.
Когда он особенно нужен
Четыре ситуации, где цена ошибки в скрытом узле особенно высока. Общее у них одно: переделка стоит несопоставимо дороже самого монтажа. Потому что придётся разбирать отделку, а иногда и часть фасада. В таких случаях документ оформляют даже при обычном бытовом заказе, без напоминаний.
| Ситуация | Почему |
|---|---|
| Частный дом, проём без четверти | узел сложнее, ошибок больше |
| Утеплённый фасад | заход утеплителя на раму скрыт |
| Панорамное остекление | нагрузки высокие, крепёж критичен |
| Большой объект, несколько бригад | без акта не найти ответственного |
В бытовом монтаже акт составляют не всегда. Минимум, который стоит взять, - фотографии узла до закрытия откосом, с датой. Юридически это не документ. Но в разговоре о гарантии работает почти так же. Что ещё смотрят при сдаче, описано в статье приёмка окон после монтажа.
