Балкон застеклили, а по ногам всё равно тянет. В ветер что-то свистит, в углу у потолка темнеет пятно, а зимой на подоконнике тонкая полоска снега. Щели на балконе почти всегда сидят в одних и тех же местах: там, где рама остекления встречается с чем-то неподвижным. С плитой сверху. Со стеной дома сбоку. С парапетом снизу. Пятая точка - сами створки. Пена в этих стыках без защиты разрушается за 2-3 года, и балкон, который в первую зиму был тёплым, к третьей начинает продувать.
Откуда дует на балконе?
Чаще всего из стыков рамы с плитой сверху и со стеной дома сбоку. Здесь зазор 2-3 см заполняют пеной, и если её не закрыли снаружи, солнце и вода разрушают её раньше всего остального в стыке. Реже дует снизу, по парапету, и через изношенный уплотнитель створок. Все эти стыки закрывают до обшивки, и в услуге отделка балконов и лоджий это первый этап.
Найти место просто. Нужен ветреный холодный день. И полоска тонкой бумаги. Закройте все створки и дверь в комнату, поднесите мокрую ладонь или бумажку к каждому стыку и медленно ведите вдоль рамы. Бумажка дрожит там, где идёт воздух. Открытый огонь у старой пены не нужен: она горит. Сверху проверяйте особенно внимательно: тёплый воздух уходит в щель под плитой, а холодный падает вниз, и кажется, будто дует от пола, хотя дыра под потолком.
Окно в самой комнате проверяют так же, только мест там тоже пять, и они другие: притвор, штапик, шов, подоконник и откос. Этот разбор подробно собран в статье дует из пластикового окна. На балконе к ним добавляются плиты, парапет и крыша на последнем этаже, и каждое из этих мест заделывают по-своему.
Чем закрыть щели на балконе между рамой и стеной?
Трёхслойным швом. Пена заполняет щель и держит тепло, снаружи её закрывают паропроницаемой лентой или нащельником, изнутри пароизоляционной лентой. Одна пена без защиты не работает. Если старая пена раскрошилась, её вычищают до плотной, обеспыливают стык и запенивают заново, а широкую щель сначала закладывают утеплителем или бруском, чтобы пена не уходила в пустоту.
Каждый слой здесь отвечает за своё, и порядок обязателен. Подробнее о том, почему влага губит пену изнутри, рассказывает термин монтажный шов. Снаружи на балконе удобнее всего нащельник: узкая планка в цвет рамы закрывает линию стыка там, где наружного откоса нет и не будет. Как он устроен, из чего бывает и где ещё без него не обойтись, объясняет термин нащельник.
| Стык | Снаружи | В середине | Изнутри |
|---|---|---|---|
| Рама и плита сверху | лента или нащельник | пена | пароизоляционная лента |
| Рама и стена дома | нащельник, атмосферостойкий герметик | пена | пароизоляционная лента, акриловый герметик |
| Рама и парапет | отлив с заведёнными краями | пена, утеплитель | пароизоляция под подоконником |
Герметики тоже разные. Снаружи нужен атмосферостойкий, который переносит солнце и мороз, на стык отлива с рамой - нейтральный силикон, а внутри акриловый, он красится и даёт аккуратный шов. Перепутать их значит переделывать через сезон, и какой состав куда идёт, собрано в термине герметик для окон.
Как заделать щели на балконе между плитами?
Смотря между чем. Щель между плитой пола и стеной дома закрывают гидроизоляцией с заводом на стену, а между верхней плитой и рамой - пеной с лентой или нащельником. Внизу дует ещё и по парапету. Зазор под нижним профилем рамы снаружи закрывает отлив, изнутри утеплённая ступенька под подоконником. Щель между плитой и фасадом опаснее. Через неё идёт вода. Она течёт по стене дома и попадает в квартиру соседа снизу или под ваш пол.
Этот стык сначала гидроизолируют. Плиту покрывают обмазкой или рулоном с заводом на стены не меньше чем на 200 мм, угол проклеивают армирующей лентой, и только потом на неё кладут утеплитель пола. Сквозная щель с крошащимся бетоном - другое дело. Это общее имущество, и её по заявке собственника чинит управляющая компания, а не тот, кто делает отделку.
Парапет сам по себе тоже холодный. Даже без единой щели тонкий экран промерзает насквозь, и у пола всё равно тянет холодом. Лечится это утеплением, а щели тут ни при чём, и какие стены балкона утеплять и где остаются мостики холода, подробно разобрано в статье утепление балкона изнутри.
Что делать, если дует из-под крыши балкона?
Переделывать примыкание крыши к стене дома. Течёт и дует на последнем этаже почти всегда именно там: кровлю прижали к фасаду и замазали герметиком, а через сезон он отошёл. Правильно край кровли заводят в штробу в стене и закрывают металлической планкой примыкания. Уклон крыши нужен не меньше 15-20°, иначе снег лежит и вода затекает под лист.
Вторая беда - зависимая крыша. Её каркас лежит на верхнем профиле остекления. Значит, весь снег зимой давит прямо на окна, рама проседает, и под ней появляется щель, которую никакая пена надолго не закроет. Выход один. Крышу переносят на собственные кронштейны. Чем зависимая крыша отличается от независимой и как сделать узел у стены, рассказывает статья крыша на балконе.
Голой пеной без защиты снаружи, потому что она крошится на солнце. Герметиком поверх мокрой пены, он запирает воду внутри шва. Цементным раствором в стык рамы: рама двигается от тепла и холода, и жёсткий раствор трескается. Скотч и бумага продержатся только до первой оттепели, а потом отклеятся и оставят на раме клей.
Как убрать щели в створках балконных окон?
Заменить уплотнитель или щётку и отрегулировать прижим. В распашных пластиковых створках работает резиновый уплотнитель по контуру, и когда он стал жёстким и плоским, створка перестаёт прилегать к раме по всему периметру. В холодной раздвижке резины нет. Там зазор держит ворсистая щётка. Она изнашивается раньше всего остального, и свист в ветер обычно её работа.
Щётку меняют целиком. Это недорого. Старую полосу вытягивают из паза, новую подбирают по ширине основания и вставляют на её место, и как это делается, рассказывает термин щёточный уплотнитель. Створки, которые не доходят до упора, сначала регулируют. Иначе толку нет, потому что даже новая щётка не закроет щель у перекошенной створки.
Если дует сразу отовсюду, а рама старая и холодная, латать её уже бессмысленно. Проще заменить. Остекление меняют, и швы по периметру новой рамы делают сразу по всем трём слоям. После приёмки ключей в новом доме щели под заводской рамой тоже не редкость, и что проверить в первую очередь, рассказывает статья балкон в новостройке.
Частые вопросы
В створках поменять уплотнитель или щётку. Стык рамы с плитой или стеной запенить, а пену закрыть снаружи лентой или нащельником, изнутри пароизоляционной лентой.
Широкую щель сначала закладывают бруском или плитным утеплителем, а оставшийся зазор запенивают. Сверху пену закрывают лентой или нащельником, а сквозную щель в бетоне плиты чинит управляющая компания.
Снаружи - паропроницаемой лентой, нащельником или атмосферостойким герметиком поверх сухой пены, а под рамой отливом с заведёнными краями. Если течёт сверху на последнем этаже, переделывают примыкание крыши к стене.
Обычно отошло примыкание крыши к стене. Его переделывают, заводя край кровли в штробу под металлическую планку, одного герметика для этого мало.
Вычистить старую пену и пыль, слегка увлажнить стык и заполнить его примерно наполовину, дальше пена расширится сама. Потом срезать излишки и закрыть снаружи лентой или нащельником, иначе солнце и вода разрушат её за 2-3 года.
