Почему появляется плесень на откосах окна
Угол - самая холодная точка всего узла. В нём сходятся две плоскости стены и рама, теплопередача идёт сразу в трёх направлениях, а тёплый воздух комнаты туда почти не попадает: его отсекает подоконник снизу и штора сверху. Добавьте мостик холода от плохо заполненного шва, и температура поверхности падает ниже точки росы.
Дальше в дело вступает биология. Спорам грибка достаточно влаги и органики в отделочном слое, а обои и гипсовая шпаклёвка дают и то и другое. Отсюда и характерная картина: пятно ползёт от угла вниз по стыку откоса с рамой, повторяя линию холода. Дальше оно только растёт.
Три причины, которые дают почти все случаи
Первая - недоделанный монтажный шов. Пена без наружной ПСУЛ и без внутренней пароизоляционной ленты намокает и перестаёт держать тепло. Вторая - откос без утепления: голая штукатурка по кирпичу промерзает насквозь. Третья - высокая влажность в квартире, когда сушат бельё, много готовят и не проветривают. Влага копится незаметно.
| Причина | Как проверить | Что делать |
|---|---|---|
| Незакрытый монтажный шов | тепловизор даёт полосу по периметру рамы | вскрыть откос, переделать узел |
| Откос без утепления | угол холодный, а рама тёплая | утеплить откос изнутри |
| Влажность выше 60% | гигрометр в комнате | проветривание, приточный клапан |
Про измерение первым способом подробно написано в статье проверка окон тепловизором. Прибор здесь не роскошь: он отличает промерзающий шов от бытовой сырости за пять минут, а без него причины путают годами. Напрокат его берут на вечер.
Чем плесень отличается от обычного конденсата
Отличается стадией, а не природой. Конденсат на стекле - это вода, которая появляется и высыхает. Плесень - следующий этап, когда влага держится на пористой поверхности достаточно долго, чтобы грибок закрепился. Поэтому запотевшие стёкла считают ранним предупреждением, а чёрный угол уже запущенным случаем. Лечение будет дольше.
Разбор первой стадии есть в отдельном материале: почему потеют пластиковые окна. Если вы читаете эту статью, стадию раннего предупреждения квартира уже прошла. Значит, косметикой уже не обойтись.
Отбеливатель обесцвечивает пятно, а грибница остаётся в толще штукатурки. Через месяц-полтора пятно возвращается. На то же место. Пока температура поверхности угла не поднята выше точки росы, любая обработка работает как косметика. Деньги на ветер.
Как убрать плесень и не получить её снова
Порядок работ обратный привычному: сначала узел, потом отделка. Сперва поднимают температуру поверхности, затем снижают влажность в комнате, и только после этого счищают поражённый слой и красят заново. Если сделать наоборот и начать с косметики, свежая шпаклёвка почернеет за первую же зиму. Порядок здесь важнее материалов.
Измерьте температуру и влажность
Два прибора. Термометр на угол откоса в мороз и гигрометр в комнату. Поверхность холоднее 12 градусов или влажность выше 60% сразу называют виновника.
Переделайте узел или утеплите откос
Вскрыть отделку, проверить заполнение шва, добавить пароизоляционную ленту изнутри и утеплитель по откосу. Это единственный шаг, который убирает причину.
Наладьте воздухообмен
Регулярное проветривание, вытяжка на кухне и в санузле, при необходимости приточный клапан на раму. Помогает всё сразу. Цель - удержать влажность в пределах 40-55%.
Снимите поражённый слой и отделайте заново
Счистить штукатурку до основания в границах пятна с запасом, обработать составом против грибка, зашпаклевать и покрасить. Работы там на один день.
Что делать, если окно на гарантии
Промерзающий шов - это гарантийный случай по монтажу, а не бытовая сырость. Доказательства собирают до разговора. Снимки пятна с датой, показания термометра на поверхности откоса в мороз и показания гигрометра в комнате. Такой комплект переводит спор из «вы не проветриваете» в предметное обсуждение узла.
Переделку узла делают в рамках монтажа окон, и на эти работы даётся отдельная гарантия. Как оформляют претензию и что входит в гарантию на монтаж, разобрано в статье брак окон: претензия и гарантия. Отдельно проверьте, не истёк ли гарантийный случай по срокам: на конструкцию и на работы они обычно разные. Даты смотрите в договоре.
Источники
- СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
- ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам»
- СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы к факторам среды обитания»
- ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»
