Что смотреть
Проверок пять, и все делаются за десять минут. Открывание каждой створки, прижим по листу бумаги, стеклопакеты на просвет под углом, углы откосов на потемнение и наружный шов. Этого хватает, чтобы понять, придётся ли вкладываться в окна сразу после покупки. Таблица показывает, о чём говорит каждый признак.
| Проверка | Как | О чём говорит |
|---|---|---|
| Открывание | открыть и закрыть каждую створку | усилие, задевание, провисание |
| Прижим | лист бумаги по периметру | состояние уплотнителя и цапф |
| Стеклопакеты | смотреть под углом на свет | налёт внутри - разгерметизация |
| Откосы и углы | искать тёмные пятна | промерзание монтажного шва |
| Снаружи | выглянуть вниз по раме | открытая пена, отсутствие наружных откосов |
Что это значит по деньгам
Считайте по сценариям. Створка цепляет и дует - регулировка и, может быть, уплотнитель, это самый дешёвый вариант. Налёт между стёкол - замена стеклопакета, час работы на окно. Чёрные углы откосов - переделка шва, дороже и грязнее. Полная замена нужна только при потерянной геометрии профиля.
Створка цепляет, дует по периметру
Регулировка и, возможно, замена уплотнителя. Самый дешёвый сценарий.
Налёт между стёкол
Замена стеклопакета. Рама остаётся, работа около часа на окно.
Чёрные углы откосов
Переделка шва и откосов. Дороже и грязнее, чем кажется на просмотре.
Профиль повело, створка не встаёт
Замена конструкции. Здесь считают уже как за новые окна.
Если окнам больше пятнадцати лет, ресурс фурнитуры и герметизации пакетов на исходе, даже когда внешне всё в порядке. Это не повод отказываться от квартиры, но повод заложить сумму в бюджет - какие узлы сколько живут, разобрано в статье срок службы пластиковых окон.
Отдельно про новостройку
В новостройке окна обычно не бракованные, а минимальные по спецификации, и часть вопросов решается настройкой. Порядок действий - в статье окна от застройщика. Там же имеет смысл проверить, действует ли ещё гарантийный срок: часть работ может сделать застройщик.
Частые вопросы
Открывание каждой створки, равномерность прижима листом бумаги, стеклопакеты на просвет, углы откосов и вид шва снаружи.
По мутному налёту или каплям между стёклами, которые не вытираются. Смотреть лучше под острым углом к свету.
О промерзании монтажного шва. Это самый дорогой из частых дефектов: узел переделывают со вскрытием откоса.
Профиль десятилетия, но фурнитура и герметизация стеклопакетов в среднем 10-15 лет, уплотнитель 5-7.
Это обычная практика. Стоимость приведения окон в порядок считается и учитывается в цене квартиры.
